迪庆房屋检测鉴定单位 正规快速鉴定

广东建业检测鉴定有限公司

承接：建筑结构性鉴定，钢结构鉴定，广告牌检测鉴定，灾害检测鉴定，工业厂房检测鉴定，旧楼危楼鉴定，承载力检测鉴定，地基基础工程检测，主体结构工程现场检测，见证取样检测，建筑工程质量技术检测，学校抗震鉴定，玻璃幕墙鉴定，加装电梯钢结构鉴定，老房性检测鉴定。

房屋租赁检测，工程检测监测、房屋加固,房屋质量检测、钢结构工程检测、桥梁检测、环境检测、道路检测、桩基检测、材料检验、无损探伤、建筑质量检测、房屋事故鉴定、房屋评估、房屋防地震检测、危房检测、KTV检测 、网吧检测 、商铺检测、厂房检测、游艺电玩城检测、酒店等检测。

1、什么叫既有房屋？ 

指已完成建设程序，竣工一年后并投入正常使用的房屋。不包括在建、新建工程的房屋和存在质量遗留问题的房屋。 

2、为什么房屋鉴定以幢为鉴定单位？ 

因为房屋结构系一个整体，而鉴定就是对房屋的结构进行鉴别和判定，因此房屋鉴定必须以幢为鉴定单位。

3、什么叫危险房屋？ 

指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用的房屋。

4、申请房屋鉴定的对象有哪些？ 

有五类：私房业主及其代理人、委托人；房屋使用人；公房及自管房业主单位；其他责任人；房屋管理部门或行政单位、**部门等。

5、房屋鉴定的办理时限是多长？

手续完备者，自受理鉴定申请之日起10个工作日内完成；特殊、复杂或需进行相关检测的项目视具体情况确定。  

、6房屋会“衰老”吗？   

房屋就像人的身体同样会有生老病死，风吹雨打中难免会患点小恙，平时需定期保健。房屋在使用过程中，由于材料的老化，构件强度的降低，结构储备的减少，必然会产生由完好到损坏，由小损到大损，由大损到危险。    

7、什么原因会引起房屋损坏衰老？   

(1)设计因素——设计错误，无证设计，设计标准过低；   (2)施工因素——未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等；  (3)材料因素——不成熟的材料，以次充好； (4)地质因素——特种地基土体；   (5)人为损害——破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响（如周边环境有爆破，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等）；  (6)自然影响——风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害（水灾、火灾、地震、台风等）。   

 8、哪些房屋需作鉴定？  

(1)达到一定的使用年限，有老化迹象；   (2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋；  (3)改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及；  (4)发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用； (5)周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用； (6)危及房屋、正常使用的其它情形。    

9、什么样的房屋是危房？  

《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）定义结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用的房屋。    

10、哪些是房屋的异常迹象？   

概括起来主要有以下三种：沉降、倾斜、裂缝。   

11、国家对房屋完好与损坏的程度如何评定？  《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度，分成下列各类：  A：完好房 ；B：基本完好房；C：一般损坏房； D：严重损坏房；E：危险房。   

12、《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果分几级？  《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果为 4级：A级——非危险房；B级——危险点房；C级——局部危险房； D级——整幢危险房

学校幼儿园房屋检测报告办理单位
本公司是一家集设计、施工、检测于一体的建筑工程检测、鉴定、咨询的单位，与**业均有密切的技术合作与技术支持。从事房屋检测、房屋裂缝检测、房屋灾后检测、危房评估检测、厂房承重检测、厂房验收检测、厂房加固设计施工、钢结构检测鉴定、学校幼儿园房屋检测、广告牌检测、酒店宾馆检测等类型的检测。本公司资质证书齐全，出具鉴定报告。各类房屋检测报告优惠办理，一般按平米收费，收费标准是**业低价格，快速出具报告。
一、学校房屋抗震检测鉴定报告申请办理单位详细描述：
1：接受委托 接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。
2：收集需要资料现场调查 对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。
3：方案 的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，在对方案存在的问题和项目进行修改和补充，直至方案通过审查；
4：现场检测 在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。 
5：信息处理 综合分析 根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。 根据房屋现状和检测取样得到的数据进行房屋综合分析。
6：编写报告 编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，对报告的问题和项目进行修改和补充，直至报告通过审查； 

7：签发报告 在报告审查通过以后，出具的检测报告。

二、学校房屋抗震能力检测内容： 
1、收集房屋的地质勘查报告、竣工图纸和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质堪察。 
2、检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。 
3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。 
4、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。 
5、对进行改建加层的房屋应按《建筑抗震设计规范》dbj08进行抗震能力检测。