百色房屋鉴定评估中心 正规快速鉴定

广东建业检测鉴定有限公司

房屋完损状况检测：
通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级，主要适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。
房屋性检测：
通过调查、现场检测、结构分析验算，对房屋性进行鉴定，主要适用于已发现隐患、危险迹象或其它需要评定性等级的房屋
房屋损坏趋势检测：
通过对房屋产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的检测监测，评价房屋受相邻工程等外部因素或设计、施工、使用等房屋内在因素的影响，适用于因各种因素可能或已造成损坏需检测监测的房屋。
房屋结构和使用功能改变检测
该检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价，适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。
房屋抗震能力检测：
通过检测房屋的结构现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能进行评定，适用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。
房屋质量综合检测：
通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋档案，全面评价房屋质量，适用于优秀历史建筑、重要公共建筑和其他需要进行全面检测的房屋。
其他类型检测：
主要包括房屋结构构件受化学腐蚀所产生结构损伤的检测；建筑材料耐久性不良引起房屋结构构件异常损坏的检测；房屋遭受火灾后，其结构构件损伤范围、程度及残余抗力的检测、加固改造后检测等。
一、服务范围： 
1、 性质：既有建筑、在建工程、烂尾楼等； 
2、 功能：民用建筑、工业建筑；古建筑等； 
3、 结构：框架结构、框架剪力墙结构、砖混结构、砖木结构、混合结构、排架结构、钢结构、筒体结构、石砌体结构、大跨度空间结构； 
4、 楼层：低层建筑、多层建筑、中高层建筑、高层建筑、高层建筑。 
二、服务内容：
1、 施工周边房屋纠纷鉴定； 
2、 房屋结构可靠性鉴定； 
3、 房屋完损等级评定； 
4、 房屋装修质量检测和鉴定； 
5、 自然灾害损坏房屋检测鉴定； 
6、 过使用年限房屋损坏鉴定； 
7、 安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定； 
8、 五无工程房屋的检测鉴定五无工程房屋质量检测鉴定； 
9、 特种营业的房屋质量年审鉴定； 
10、公共场所及特种营业场所申请、变营业执照等鉴定； 
11、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定； 
12、建筑物的年限鉴定； 
13、房屋主体工程质量、结构性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定； 
14、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定； 
15、**仲裁委托鉴定； 
16、房屋地基基础下沉定期监测； 
17、灾后建筑物鉴定； 
18、钢结构工程等各种大型及特殊结构形式房屋的可靠性鉴定；
19、学校、幼儿园房屋抗震鉴定； 
20、图纸复合、楼板承载能力验算鉴定； 
21、受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤

房屋相邻影响检测究竟包括哪些内容？

　　（一）、初始检测

　　1、先根据房屋完损状况检测要求的相关检测内容进行检测；

　　2、应在能反应房屋裂缝特征的部位设置裂缝监测点，可采用贴石膏饼标记或记号笔进行标记；

　　3、应在能反应房屋位移特征的部位设置沉降、水平位移和倾斜监测点。若房屋已设有沉降观测点并保存完好，且有原始沉降观测数据时，可利用已有的沉降观测点。监测点位置、密度应根据实际情况设置，每栋房屋监测点不宜少于4个；

　　4、测量沉降、水平位移、倾斜监测点的初始值，应重复测量不少于2次，取其平均值作为监测初始值；

　　5、根据房屋的结构情况及影响源特点，监测方案。拟定监测时间、期限、频率和测量成果提交方式。在监测过程中，根据变化情况，可作适当调整；

　　6、根据房屋的结构特点、完损程度、重要性及影响源特点等因素，确定相应监测参数的报警值。

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　　（二）、损坏趋势的监测

　　1、每次监测，应采用相同的监测方法，监测人员应相对固定，并应同步记录对应影响因素的变化情况；

　　2、每次监测，应采用同一仪器设备，监测前，应进行校验校正。水准仪测量精度不应低于±0.1mm，经纬仪和电子全站仪精度不应低于±〃。

　　3、沉降监测应符合相关规范要求；

　　4、水平位移监测网，可采用三角网、导线网等形式。

　　5、倾斜监测，可采用经纬仪，电子全站仪或吊垂线法施测。对整体刚度较好的房屋的倾斜监测，可采用基础差异沉降推算房屋倾斜值。

　　6、定期观测记录房屋损坏现象的产生和发展情况；

　　7、及时分析监测数据，绘制变化曲线，分析变化速率和变化累计值；发现异常情况，特别是监测参数达到或过报警值，应及时通知委托方。

　　（三）、复测

　　1、复测应在影响源基本稳定后进行；

　　2、应采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构构件、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度，并和初始记录对照，确定监测过程中房屋损坏状况的变化情况；

　　3、计算房屋沉降、水平位移、倾斜的累计总值；

　　4、分析房屋损坏原因，并根据需要提出相应的处理措施。

房屋相邻影响检测，从施工前的初始检测到施工中的复测，最后施工基本完成后的复测，每一个步骤都是至关重要的，它影响着最终的结果。重视每个步骤的检测，防患于未然。人生的道理亦是如此，我们走过的每一步，做过的每一个决定，都对以后的人生产生影响。