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深圳市住建工程检测有限公司

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抗震检测鉴定的主要内容： 

1、检测教学楼的使用现状，包括对结构布置和构件尺寸的复合以及对结构构件损伤的外观检查 

2、检测教学楼的动力特性

3、检测教学楼的沉降和倾斜情况 

4、检测结构主要称重构件强度，即混凝土、梁、板、柱的强度及砌体及砌筑砂浆的强度 

5、根据现行技术规范，按照建筑使用现状及使用功能进行抗震性能计算和分析 

6、从、经济、实际使用情况等方面综合考虑，提出加固处理意见，如有需求可以做加固设计 

测内容如下： 

1.调查牌的结构特点、结构布置与构造情况等。 

2.检测牌的结构、外观和设备的完损程度，分析损坏原因。 

3.检测牌的杆件与钢柱的变形情况。 

4.根据委托方提供的图纸对牌构件的截面尺寸进行复核。 

5.检测牌杆件连接节点焊缝和牌锚栓连接情况。 

6.根据牌结构的材料力学性能，按现有荷载使用情况及结构体系，建立合理的计算模型，验算牌的承载力。 

屋顶增设光伏发电房屋结构检测项目有哪些： 

根据相规定，检测内容大致如下： 

1、房屋建筑、结构概况调查和复核 

2、房屋建筑、结构图纸复核 

3、房屋使用情况确认 

4、房屋完损状况检测 

5、房屋主体结构材料强度检测 

6、房屋及构件变形应力情况 

7、检测鉴定结论及处理建议 

8、出具检测报告证书结束工作 

本公司业务范围：华北区 东北区 华东区 中南区 西南区 西北区六大区！ 

1．华北地区：北京、天津、河北、山西、内 

2．东北地区：辽宁、吉林、黑龙江、大连 

3．华东地区：福建、江西、山东、宁波、夏门、上海、江苏、浙江、安徽、青岛

4．中南地区：河南、湖北、湖南、广东、广西、海南、深圳

5．西南地区：重庆、四川、贵州、云南、

6．西北地区：陕西、甘肃、海、宁夏、 

三、厂房承重检测检测内容： 

1、针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目进行厂房承重检测。 2、依据《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（cecs03:2007）的规定，采用钻芯法检测梁、柱的混凝土强度。 3、按照《混凝土中钢筋检测技术规程》（jgj/t 152-2008）的规定，采用磁感仪检测梁、板及柱的钢筋配置情况。 4、根据《房屋质量检测规程》（dg/tj08-79-2008）的规定，检查裂缝的宽度、裂缝位置及裂缝的分布情况。 5、检测钢筋混凝土梁、柱的几何尺寸及楼板的厚度，对平面布置、轴线尺寸及层高进行检测； 6、检查建筑物的外观质量。 7、其他需要检测的项目。 

四、厂房承重检测过程： 1、调查厂房的使用历史和结构体系。 2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件。 3、厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。 4、必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备。 5、根据检测结果、国家规范及使用情况对该建筑进行结构受力分析及承载力验算，综合判断厂房结构现状，确定厂房承重能力和厂房安全程度。 在检测时，发现厂房有危险迹象，必须通知委托人及时进行厂房安全检测，发现厂房有危险点，必须通知委托人及时排险。 

公司******工业建筑诊断与改造工程技术研究中心是土木建筑诊治技术领域一的******级工程技术研究中心。拥有一批素质高、经验丰富的高中级工程技术人员和一系列先进配套的技术装备。在建筑工程质量检验、土木建筑结构可靠性鉴定评估、结构加固改造修复、高效预应力工程、核电站安全壳结构试验与评定、大型工程结构动静态测试等多种施工技术控制、混凝土结构耐久性防护**修复材料等技术领域处于国内行列。

何谓装修房屋检测报告？
       用一句通俗易懂的话说就是，根据检测检测的数据，满足客户的需求，将采集到的数据，按照******或者行业规范的标准，以书面的形式呈现出来的一种纸质文本。
翻新改造房屋检测报告，种类繁多，依据不同的检测重点，可以分为：
1.完损报告
     一幢房子，想要了解其建造年代、使用功能、结构形式、开间大小、砌块材料、楼板厚度、构件尺寸等内容，并且反应基本的外观质量，是厂房完损报告的主要内 容。完损报告所依据的规范主要是《厂房完损等级评定标准（试行）》（城住字（1984）*678号），此外为了解厂房的地基基础情况，还需参考《建筑地基 基础设计规范》（GB50007-2011）》、《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）、《既有建筑物结构检测与评估标准》 （DG/TJ08-804-2005）等。具******测内容包括：厂房完损现状检测，厂房倾斜检测，厂房相对沉降检测，厂房完损等级评定。
2.安全性报告
    安全性检测报告，除了完损检测、倾斜检测和相对沉降检测之外，还应包括轴线位置复核、构件尺寸大小、主要构件材料强度、安全性计算分析、PKPM建模等。
3.抗震鉴定
    抗震鉴定报告，是在安全性报告的基础上，又进一步的深化。大体来说，就是再安全性计算分析的时候，做抗震验算和抗震鉴定。可以说，抗震鉴定是更为翔实更为全面的安全性报告。
4.灾后报告
       这里的灾后报告，主要是火灾后厂房检测。与安全性报告不同，火灾性报告重点在于火灾评估与分析，包括火灾过程、燃烧范围、过火面积，火灾现场的温度判断； 过火后结构损伤情况调查，包括混凝土表面色泽、锤击反应、混凝土剥落、露筋、表层混凝土疏松情况，钢构件的变形挠曲情况；对过火区混凝土构件和钢构件进行 初步鉴定评级。
5.专项检测报告
      出租房专项检测报告，主要是厂房专项项目检测，比如，房屋混凝土强度检测，房屋楼板厚度检测，钢筋保护层厚度等等。专项检测的内容在前面的四种检测报告里或多或少地有所涉及，只是现在单独拿出来作为一项检测内容。
       大体而言，房屋检测分为以上五方面的内容。但依据实际需要，房屋检测报告还会有其他形式，不仅**于这五方面的内容，这就要我们根据现实情况作出相应的调整。
    一般检测单位在具******测实施中，具体做如下检测工作：
1）调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及*终要求进行了解和解析。
2）考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求；
3）建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；
4）结构体系复核检测；
5）构件尺寸和配筋复核检测；
6）结构材性检测；
7）房屋完损状况检测；
8）房屋倾斜及沉降测量；
9）结构验算与安全性分析；
10）抗震性能评估；
11）结构维修可行性建议。  
    通过以上检测手段，判断建筑的现阶段状况，安全和质量的综合性评估，保证建筑物的长期和良好的运行状态，在检测中，为建筑物提供安全**，并出具全面的房屋检测报告和房屋加固建议及方案。
一、沙井出租屋翻新装修改造需要一份房屋建筑结构安全检测报告*装修新闻－－房屋安全检测鉴定的条件：

在什么条件下可申请房屋安全检测鉴定呢？

1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。 、

二、沙井出租屋翻新装修改造需要一份房屋建筑结构安全检测报告*装修新闻

主要检测内容及要求

1房屋结构体系调查

针对房屋现有结构平面布置情况及构件布置、层高等进行图纸复核与测绘。此项工作重点在于查清该房屋结构现状，核对是否与原设计一致，如有不一致的，进行图纸测绘。

①结构柱网尺寸；

②房屋层高；

③墙柱及主次梁布置情况核对。

2房屋现状完损性调查

主要检查房屋各部位外观受灾严重程度，如梁、板、柱和填充墙等结构构件表层脱落、裂缝（或酥裂）、颜色改变、挠度、烧熔等情况。

3房屋混凝土强度影响程度检测

考虑到混凝土表层过火已顺坏及精度等因素，在此采用钻芯法检测混凝土强度检测方法。

 4构件截面尺寸和钢筋配置检测

根据GB50204-2002，结合相关设计图纸，抽取房屋主要混凝土结构构件进行截面尺寸、配筋构造的检测与校核。钢筋配置检测主要包括构件的主筋数量、箍筋配置间距、保护层厚度情况，并选取部分进行钢筋直径校核。

5房屋倾斜及不均匀沉降检测检测

针对房屋结构整体性和基础情况，采用经纬仪对房屋倾斜趋势进行检测，选取房屋外围棱角等部位进行检测；并结合内部部分构件进行垂直度检测。对房屋整体选取相对同一标高的点进行整体不均匀沉降观测。综合上述检测对房屋总体倾斜及不均匀沉降进行分析。

同时可结合通过对上部结构的损坏情况普查，观测主体结构有无明显的变形、开裂等情况，反映其下部基础由于不均匀沉降趋势。

2  检测成果

2.1根据现场检测结果，提出结论性意见及维护建议。