- 2024-04-28 09:26 1239218
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柳州市危房检测鉴定中心
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“关于危旧房屋”如何申请危房鉴定，翻建危房要办哪些手续，如何走流程对自己申请危房鉴定、翻建最合算，成为咨询最多的问题。鉴定 第六条危险房屋应经鉴定确认。本规定所称危险房屋，是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用的房屋。 第七条房屋所有人、使用人或其他责任人可以申请房屋鉴定，但本章规定应当申请房屋鉴定的，房屋所有人、使用人或其他责任人必须申请鉴定，拒不申请的，房屋管理部门可直接委托鉴定单位进行鉴定。
广西房屋检测鉴定单位
房屋结构的性综合鉴定评级
一、一般规定
1、房屋整体结构的性综合鉴定评级，应根据其地基基础和上部承重结构的性等级，结合与房屋整体结构有关的周边邻近地下工程的影响进行评级。
2、房屋整体结构的性以幢为鉴定单位，按建筑面积进行计量。
二、等级划分
房屋整体结构的性等级，分为a级（）房屋、b级（有缺陷）房屋、c级（局部危险）房屋和d级（整体危险）房屋四个等级。
１a级（）房屋：整体结构可靠，无犮、犱级构件，房屋整体结构在正常荷载作用下可使用。
２b级（有缺陷）房屋：整体结构，无犱级主要承重构件，房屋整体结构在正常荷载作用下可使用。
３c级（局部危险）房屋：部分结构构件承载力不能满足正常使用要求，局部结构出现险情，有局部倒塌破坏的可能。
４d级（整体危险）房屋：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，有随时倒塌破坏的可能。
三、综合鉴定评级原则和处理意见
1、房屋整体结构的性等级，应根据本标准第７章的地基基础和上部承重结构的评定结果，按其中较低等级进行评定：
１a级（）房屋：上部结构和地基基础均为ｂ级。
２b级（有缺陷）房屋：上部结构为ｂ级楼层，或地基基础为ｂ级，虽不会造成房屋结构整个或局部破坏，但有缺陷。
３c级（局部危险）房屋：上部结构为ｂ级楼层；或地基基础为ｂ级。
４d级（整体危险）房屋：上部结构为ｂ级楼层；或地基基础为ｂ级。
四、房屋整体结构的性等级，应结合房屋周边邻近地下工程影响的程度，房屋整体结构的性等级评定结果进行修正：
１房屋处于有危房的建筑群中，且直接受到其影响，应将房屋整体结构的等级降一级处理。
２房屋周边邻近土体失稳或地基沉降，直接危及到房屋的自身，应将房屋整体结构的等级降一级处理。
３处于地下工程的影响Ⅱ区以内，且地基土质较差（为软弱土、或有流砂层），或地下工程施工支护措施不够，应将房屋整体结构的等级降一级处理。
“关于危旧房屋”如何申请危房鉴定，翻建危房要办哪些手续，如何走流程对自己申请危房鉴定、翻建最合算，成为咨询最多的问题。鉴定 第六条危险房屋应经鉴定确认。本规定所称危险房屋，是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用的房屋。 第七条房屋所有人、使用人或其他责任人可以申请房屋鉴定，但本章规定应当申请房屋鉴定的，房屋所有人、使用人或其他责任人必须申请鉴定，拒不申请的，房屋管理部门可直接委托鉴定单位进行鉴定。
广西房屋检测鉴定单位
房屋结构的性综合鉴定评级
一、一般规定
1、房屋整体结构的性综合鉴定评级，应根据其地基基础和上部承重结构的性等级，结合与房屋整体结构有关的周边邻近地下工程的影响进行评级。
2、房屋整体结构的性以幢为鉴定单位，按建筑面积进行计量。
二、等级划分
房屋整体结构的性等级，分为a级（）房屋、b级（有缺陷）房屋、c级（局部危险）房屋和d级（整体危险）房屋四个等级。
１a级（）房屋：整体结构可靠，无犮、犱级构件，房屋整体结构在正常荷载作用下可使用。
２b级（有缺陷）房屋：整体结构，无犱级主要承重构件，房屋整体结构在正常荷载作用下可使用。
３c级（局部危险）房屋：部分结构构件承载力不能满足正常使用要求，局部结构出现险情，有局部倒塌破坏的可能。
４d级（整体危险）房屋：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，有随时倒塌破坏的可能。
三、综合鉴定评级原则和处理意见
1、房屋整体结构的性等级，应根据本标准第７章的地基基础和上部承重结构的评定结果，按其中较低等级进行评定：
１a级（）房屋：上部结构和地基基础均为ｂ级。
２b级（有缺陷）房屋：上部结构为ｂ级楼层，或地基基础为ｂ级，虽不会造成房屋结构整个或局部破坏，但有缺陷。
３c级（局部危险）房屋：上部结构为ｂ级楼层；或地基基础为ｂ级。
４d级（整体危险）房屋：上部结构为ｂ级楼层；或地基基础为ｂ级。
四、房屋整体结构的性等级，应结合房屋周边邻近地下工程影响的程度，房屋整体结构的性等级评定结果进行修正：
１房屋处于有危房的建筑群中，且直接受到其影响，应将房屋整体结构的等级降一级处理。
２房屋周边邻近土体失稳或地基沉降，直接危及到房屋的自身，应将房屋整体结构的等级降一级处理。
３处于地下工程的影响Ⅱ区以内，且地基土质较差（为软弱土、或有流砂层），或地下工程施工支护措施不够，应将房屋整体结构的等级降一级处理。
