濉溪县钢结构鉴定 十余年行业经验

浙江固泰工程检测科技有限公司安徽分公司

浙江固泰工程检测科技有限公司安徽分公司是由市住房**和房屋管理局批准成立，具有资质的房检站，是全国各大高院的**委托鉴定单位。主营：房屋检测鉴定、钢结构检测鉴定、厂房检测鉴定、广告牌安全评估等；公司自成立以来，已先后完成了8000多栋房屋的专项检测，且多次在行业组织的评审中赢得，受到业内的广泛赞誉和高度评价。
要不定期的做房屋检测鉴定，那么就要了解是哪些原因会引起房屋损坏衰老的呢，小编汇总了以下几点原因：
1）设计因素 —— 设计错误，无证设计，设计标准过低；
2）施工因素 —— 未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等；
3）材料因素 —— 不成熟的材料，以次充好；
4）地质因素 —— 特种地基土体；
5）人为损害 —— 破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响(如周边环境有爆破，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等)；
6）自然影响 —— 风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害(水灾、火灾、地震、台风等)。

既有房屋检测与工程质量检测的检测条件、检测对象的龄期、结构荷载使用经历、结构损伤、因检测环境不同其抽样量均存在很大差异。既有房屋检测一般分为现场数据采集和取样试验两部分。
1、现场数据采集视情况应包括：数据观测、数据测量、载荷试验等，并进行数据记录；
2、取样试验一般视需要应包括：试样测试、试样分析等。取样试验一般情况下仅代表所测构件。
房屋检测后要形成检测报告，罗列、总结检测数据的统计、处理和计算等，真实反映房屋的相关参数和现状，为后续工作（如鉴定、分析、加固处理等）提供可靠数据。

加装电梯需要做哪些鉴定?
1、对该房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。
2、对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。
3、对该房屋部分竖向构件倾斜率进行测量，分析该房屋是否出现倾斜率**限现象。
4、对该房屋的上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录。
5、采用钢筋探测仪对该房屋的部分钢筋混凝土柱、梁、板进行检测，查明该房屋部分钢筋混凝土柱墙、梁、板的配筋信息。
6、按相关检测标准的要求，对该房屋抽取一定数量的钢筋混凝土柱墙、梁构件采用回弹法进行混凝土抗压强度检测。
7、按相关检测标准的要求，对该房屋抽取一定数量的钢筋混凝土板构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测。
8、根据现场检查、检测结果及委托方提供的改造方案，并依据国家相关规范对该房屋上部结构承重构件进行承载力验算。
9、根据检查、检测情况和验算结果，判定该房屋现状是否满足改造后（加装电梯）承载力要求。
10、对进行改建加层的房屋相应标准，对该房屋进行抗震能力检测。

近几年来，地铁、高速公路、**管道、基坑开挖等**建设日益增多，由于附近施工导致房屋开裂、倾斜等引发的纠纷也越来越多。我们作为一个第三方房屋安全鉴定机构，也经常遇到这类咨询。那么，作为房屋所有人，如果自家房屋附近有施工，如何**自己的权益？
先，在工地项目施工开始前，我们需要对附近房屋进行一次施工前 周边房屋安全鉴定。即对施工开始前该房屋的倾斜、裂缝等状况进行拍照及登记，留存证据。具体如下：
1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。
2、用线锤对房屋部分竖向构件垂直度及倾斜率进行检测，分析房屋是否出现倾斜现象及不均匀沉降现象。
3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行标记、拍照及登记。
4、根据现场检查、检测结果，依照《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-99,2004年版）对房屋的危险等级做出评定，对不满足安全性要求的房屋构件提出处理建议。
浙江固泰工程检测科技有限公司安徽分公司以“科学、准确、严格执行标准、依法办事、严格管理、服务、坚持原则”为方针，不断开拓进取，刻苦求精，为社会建设事业做出更多的贡献！