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一个不可被忽略厂房安全检测鉴定
上海普陀区厂房安全检测鉴定何谓房屋检测报告？用一句通俗易懂的话说就是，根据检测检测的数据，立足客户的需求，将采集到的数据，按照国家或者行业规范的标准，以书面的形式呈现出来的一种纸质文本。房屋检测报告，种类繁多，依据不同的检测重点，可以分为：完损报告一幢房子，想要了解其建造年代、使用功能、结构形式、开间大小、砌块材料、楼板厚度、构件尺寸等内容，并且反应较基本的外观质量，一个不可被忽略厂房安全检测鉴定是房屋完损报告的主要内容，如何判断房屋主体结构是否有质量问题? 房屋的主体结构关系到房屋的整体安全，是关系到您自身的人身安全和财产安全，如果你房屋主体结构有问题，意味着房子质量存在着非常严重。如何判断房屋主体结构是否有质量问题?房屋的主体结构关系到房屋的整体安全，是关系到您自身的人身安全和财产安全，如果你房屋主体结构有问题，意味着房子质量存在着非常严重的问题。虽然很多业主都知道房屋主体结构很重要，关系到业主的重大利益，但是大部分业主还是不知道该怎么来判断到底房屋的主体结构是否存在问题，或者存在那些问题，房屋是否安全。那么现在我就来大体的说一下，我们该如何判断房屋主体结构是否存在安全隐患?上海普陀区厂房安全检测鉴定首先我先来说一下什么是房屋的主体结构？所谓主体结构也就是房屋中的主要组成部分，主要部分也就是像我们人体的骨骼一样，是支撑整个身体较重要的组成部分。是较常见的主体结构，其中包括了房屋的大梁、柱子、楼板、承重墙、楼梯间、屋面、墙体等。根据建筑法的规定房屋的主体结构包括房屋的地基基础工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等。
一个不可被忽略厂房安全检测鉴定
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二、一个不可被忽略厂房安全检测鉴定
我们靠着公司强大的公共关系资源，科威建筑一直以来都是“先人一步、高人一筹、全心全意”的经营方式，立志全力为客户创造价值，为您创造利益。公司提供的房屋安全鉴定的服务周期为5-7天，在广东省拥有诸多的客户群体，以客户需求为出发点，公司逐步形成了免费勘查现场、*鉴定机构、专业技术服务的特色服务。 客户可通过电话预约;网上预约;QQ预约预约我们公司的房屋安全鉴定，欢迎客户在周一至周六这个营业时间段内与我们联系预约。我们的房屋安全鉴定是采用按面积收费的方式计算费用，客户可通过现金支付的方式进行付款。 房屋安全鉴定是科威建筑较重要的服务项目。我们公司的服务条款是服务结束，款项结清，办理我们的项目需要满足提供房产证等有效合法证件的条件，请您悉知。 一般工业建筑在设计建造时会有专门的设计，其中有一项就是关于厂房??**??使用活荷载限值的设计规定（即通俗的厂房承重限值），这里的活荷载对应于恒荷载，恒荷载即为厂房建造时自带的、不可移动的荷载，这里要注意，有的大型**厂房在设计时采用专门设计，直接将所需要放置的设备作为恒荷载进行设计计算，这里我们只针对一般通用的工业厂房，即首先明确，设计中??**??使用活荷载限值即为我们一般所说的??**??承重能力限值。 根据活荷载限值大小，一般可将厂房分为轻型厂房、中型房及重型厂房。一般轻型厂房??**??活荷载限值为3.5kN/㎡，重型厂房??**??活荷载限值为7.5kN/㎡以上，中间即为中型厂房。用作抗力指标的代表值有标准值和特征值。当确定岩土抗剪强度和岩石单轴抗压强度指标时用标准值；由荷载试验确定承载力时取特征值，载荷试验包括深层、浅层、岩基、单桩、锚杆等，见规范有关附录。
三、一个不可被忽略厂房安全检测鉴定
地基承载力特征值fak是由荷载试验直接测定或由其与原位试验相关关系间接确定和由此而累积的经验值。它相于载荷试验时地基土压力－变形曲线上线性变形段内某一规定变形所对应的压力值，其较大值不应**过该压力－变形曲线上的比例界限值修正后的地基承载力特征值fa是考虑了影响承载力的各项因素后，较终采用的相应于正常使用极限状态下的设计值的地基允许承载力，对厂房的结构进行复核，在委托方提供的设计图纸的基础上，对被检测区域进行结构复核。复核内容主要为：结构体系、构件材料类型、构件截面尺寸与设计图纸是否相同；房屋层高与设计图纸是否相同；检查厂房楼板的损伤状况进行安全性计算，根据现场检测情况，设备的数量、重量以及布局等设备信息，复核厂房楼板承载力是否满足安全性要求。然后根据检测计算结果，提出意见建议，出具厂房楼板承重检测专项检测报告。施工准备的阶段针对安全管理内容**的是对人员的安全培训与教育，在施工前应组织全员针对工程的整体情况和安全管理的相关内容进行培训，使得安全意识贯彻到每个人，尤其是针对高空作业的人员应进行安全与相关技能的培训，特殊岗位的人员必须持证上岗；同时针对现场的安全管理制定相关制度与规范，保证现场安全管理的规范化；施工前还应对安全设施进行检查，包括安全带、吊索、吊环、夹具、安全网等进行检查，检查合格后才能进入施工现场使用，并保留相关专业的技术鉴定资质等。
2019房屋安全检测鉴定-较新收费标准
房屋建筑鉴定行业技术服务收费标准（2013）
**条 为**本市房屋建筑正常使用，规范会员市场行为，依据《*人民共和国城市房地产管理法》、《市房屋建筑使用安全管理办法》制定本收费标准。
*二条 房屋建筑鉴定行业的技术服务是指会员单位按照市场运行规则接受房屋所有人或房屋使用人委托，对房屋建筑正常使用中有关结构安全、建筑及设施设备功能等各项内容开展检查、咨询分析、评估鉴定等市场中介技术服务行为，其收费执行行业指导下的市场价格。
*三条 房屋建筑鉴定行业技术服务收费按不同建筑类别，据实选取房屋建筑类型、议定附加项目，将单价加和乘以相关调整系数计算。按本标准民用建筑单栋收费不足2000元按2000元收取、民用住宅单套（间）不足1000元按1000元收取，工业建筑每次收费不足3000元按3000元收取。
*四条 民用建筑鉴定行业技术服务收费基础标准见表4-1，工业建筑鉴定行业技术服务收费基础标准见表4-2。
2019房屋安全检测鉴定-较新收费标准
表4-1 民用建筑鉴定行业技术服务收费基础标准（人民币元/每平方米建筑面积）
建筑类别 基本收费标准 附加项目
高档装修 专项设备（每项） 智能系统（每项） 附属构筑物
简易房屋 12.00 -- 2.00 -- 2.00 普通住宅 15.00 3.00 2.50 2.50 2.50 高档住宅 18.00 4.00 2.50 3.00 3.00 医疗办公及教科研
注1：基本收费含主体结构、构配件、普通装修和水电防雷等设施设备。
注2：建筑类别详见附录A、附加分项详见附录B。
表4-2 工业建筑鉴定行业技术服务收费基础标准（人民币元/每平方米建筑面积）
2019房屋安全检测鉴定-较新收费标准
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二、建筑类别 基本收费标准 附加项目
高档装修 专项设备（每项） 智能系统（每项） 附属构筑物
单层制造业厂房 . -- . . . 生产辅助厂房 . -- . . . 仓储建筑 . -- . . . 多层轻工业厂房
注1：基本收费含主体结构、构配件、普通装修和水电防雷等设施设备。
注2：工业建筑附加分项详见附录B。
*五条 按照使用面积登记的住宅，建筑面积按使用面积乘以1.33计算。
*六条 工业与民用建筑鉴定行业技术服务收费建筑层数、高度调整系数按表6-1选用；民用建筑档次调整系数按表6-2选用。
表6-1 工业与民用建筑鉴定行业技术服务收费建筑层数、高度调整系数 调整系数 民用建筑层数、高度分类示例
1.0 低层住宅、多层住宅、多层建筑（总高度<24m）
1.2 高层住宅、高层建筑（24-100 m）或层高≥4米的工业与民用建筑 1.5
**高层住宅、**高层建筑（总高度>100m）或层高≥5米的工业与民用建筑
三、房屋安全检测鉴定收费标准
表6-2 民用建筑鉴定行业技术服务收费档次调整系数 调整系数 民用建筑档次类型示例
1.0 普通办公楼、筒子楼、丙级写字楼、快捷酒店 1.1 乙级写字楼、2A级及以下综合大厦、两星级及以下饭店 1.2
**写字楼、3A级及以上综合大厦、三星级及以上饭店
*七条 单体工业建筑鉴定行业技术服务收费规模调整系数按表7-1选用。 表7-1 单体工业建筑鉴定行业技术服务收费规模调整系数 调整系数 单体工业建筑规模分类
1.0 小型工业建筑（单跨跨度<15m或单层单跨无吊车工业厂房） 1.2 中型工业建筑（单跨跨度15～30m或多跨多层工业厂房） 1.5
大型工业建筑（单跨跨度≥30m或有吊车工业厂房）
*八条 房屋建筑鉴定行业技术服务收费结构调整系数按表8-1选用 表8-1 房屋建筑鉴定行业技术服务收费结构调整系数 调整系数 结构类型示例
1.0 石结构，砌体结构，钢筋混凝土框架结构、剪力墙结构、框剪结构
1.2 木结构，砖木结构，普通钢结构，钢筋混凝土筒体结构、薄壳结构，其他结构 1.5
装配式结构，膜结构，网架(壳)结构，悬索结构，混合结构
四、2019房屋安全检测鉴定较新收费标准
*九条 在有毒或高温等特殊环境中开展房屋建筑鉴定行业技术服务工作，增加20%收费。 *十条 廉租屋、公租屋、经济适用房等**型住宅按以上标准减半。
*十一条 技术服务涉及的房屋建筑竣工（施工）图纸残缺不全或委托方需要*，视工作难度另增加不少于30%相关费用。
*十二条 开展房屋建筑鉴定行业技术服务时涉及的工程检测、测绘等其他项目，费用按相关规定另议。
附录A：民用建筑分类示例
建筑类别 建筑物举例
简易房屋 简易平房、仓库、自行车棚等
普通住宅 普通商品房、**房、房改房、旧式砖木楼房、小式民居、老旧民房等 高档住宅
单体别墅、连排别墅、错层别墅、涉外公寓、其他高档住宅等
商业与服务业建筑 商场、超市、百货公司、菜市场、银行、股票交易市场；饮食店、餐馆、练
歌房、洗浴中心、美容中心、邮局、通讯、殡仪馆等
旅游与文保建筑 度假村、游乐场、会议中心、宾馆、会所，动物园、植物园、海洋馆、旅游景点建筑、城市建筑小品，纪念碑、纪念馆、纪念塔、故居，文物古建筑等 医疗办公与教科研
建筑 办公楼、医院、康复中心、急救中心、疗养院，托儿所、幼儿园、中小学校、高等院校、职业学校、特殊教育学校，实验楼、科研楼、设计楼等 文体交通建筑
剧院、电影院、图书馆、博物馆、档案馆、文化馆、展览馆、音乐厅，体育场、体育馆、游泳馆、健身房，汽车客运站、港口客运站、铁路旅客站、空港航站楼、地铁站等
综合类及特殊建筑
多功能综合大楼、现代化写字楼、商住楼，加油站、燃气站、消防站、垃圾站、公共厕所等
附录B：房屋建筑分部分项示例 序号 分部
分项 分项举例
0 土建分部 主体结构 地基、基础、墙、梁、板、柱、屋架
1 非承重建筑构配件
围护墙和女儿墙，楼梯、栏杆和扶手，阳台、雨棚，
2 建筑装饰装修与防水 门窗，外墙装饰、饰面砖和外墙保温面层、建筑防水
3 普通设备 分部 给排水系统 给水系统，雨、污排水系统
4 消防给水系统 消防给水系统 5 建筑防雷系统 接闪器、引下线及接地系统 6 建筑电气 供电系统、照明系统
7 附加项目 高档装修 玻璃幕墙，外墙石材、建筑吊顶、墙布软包等 8
专项设备
锅炉和采暖供热系统、通风空调设备系统（含空调机
架）、中水系统，压力容器、电梯、吊车等 9 智能系统 建筑设备监控系统、消防中心系统、安全防范系统、
信息网络系统、系统集成 10 附属构筑物
围墙、烟囱、水塔、建筑小品和附属广告牌等
其他类型检测：
主要包括房屋结构构件受化学腐蚀所产生结构损伤的检测；建筑材料耐久性不良引起房屋结构构件异常损坏的检测；房屋遭受火灾后，其结构构件损伤范围、程度及残余抗力的检测、加固改造后检测等。
房屋完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、抗震能力检测以及综合检测和其他类型房屋检测鉴定等。
“并不是所有的危房都要拆除。”根据鉴定,危房可以分为观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四种情况对待。“像一些城郊个人建的房子,没有经过规划设计等手续的房屋,鉴定为危房后一般都要拆除。”
上海普陀区厂房安全检测鉴定何谓房屋检测报告？用一句通俗易懂的话说就是，根据检测检测的数据，立足客户的需求，将采集到的数据，按照国家或者行业规范的标准，以书面的形式呈现出来的一种纸质文本。房屋检测报告，种类繁多，依据不同的检测重点，可以分为：完损报告一幢房子，想要了解其建造年代、使用功能、结构形式、开间大小、砌块材料、楼板厚度、构件尺寸等内容，并且反应较基本的外观质量，一个不可被忽略厂房安全检测鉴定是房屋完损报告的主要内容，如何判断房屋主体结构是否有质量问题? 房屋的主体结构关系到房屋的整体安全，是关系到您自身的人身安全和财产安全，如果你房屋主体结构有问题，意味着房子质量存在着非常严重。如何判断房屋主体结构是否有质量问题?房屋的主体结构关系到房屋的整体安全，是关系到您自身的人身安全和财产安全，如果你房屋主体结构有问题，意味着房子质量存在着非常严重的问题。虽然很多业主都知道房屋主体结构很重要，关系到业主的重大利益，但是大部分业主还是不知道该怎么来判断到底房屋的主体结构是否存在问题，或者存在那些问题，房屋是否安全。那么现在我就来大体的说一下，我们该如何判断房屋主体结构是否存在安全隐患?上海普陀区厂房安全检测鉴定首先我先来说一下什么是房屋的主体结构？所谓主体结构也就是房屋中的主要组成部分，主要部分也就是像我们人体的骨骼一样，是支撑整个身体较重要的组成部分。是较常见的主体结构，其中包括了房屋的大梁、柱子、楼板、承重墙、楼梯间、屋面、墙体等。根据建筑法的规定房屋的主体结构包括房屋的地基基础工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等。
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二、一个不可被忽略厂房安全检测鉴定
我们靠着公司强大的公共关系资源，科威建筑一直以来都是“先人一步、高人一筹、全心全意”的经营方式，立志全力为客户创造价值，为您创造利益。公司提供的房屋安全鉴定的服务周期为5-7天，在广东省拥有诸多的客户群体，以客户需求为出发点，公司逐步形成了免费勘查现场、*鉴定机构、专业技术服务的特色服务。 客户可通过电话预约;网上预约;QQ预约预约我们公司的房屋安全鉴定，欢迎客户在周一至周六这个营业时间段内与我们联系预约。我们的房屋安全鉴定是采用按面积收费的方式计算费用，客户可通过现金支付的方式进行付款。 房屋安全鉴定是科威建筑较重要的服务项目。我们公司的服务条款是服务结束，款项结清，办理我们的项目需要满足提供房产证等有效合法证件的条件，请您悉知。 一般工业建筑在设计建造时会有专门的设计，其中有一项就是关于厂房??**??使用活荷载限值的设计规定（即通俗的厂房承重限值），这里的活荷载对应于恒荷载，恒荷载即为厂房建造时自带的、不可移动的荷载，这里要注意，有的大型**厂房在设计时采用专门设计，直接将所需要放置的设备作为恒荷载进行设计计算，这里我们只针对一般通用的工业厂房，即首先明确，设计中??**??使用活荷载限值即为我们一般所说的??**??承重能力限值。 根据活荷载限值大小，一般可将厂房分为轻型厂房、中型房及重型厂房。一般轻型厂房??**??活荷载限值为3.5kN/㎡，重型厂房??**??活荷载限值为7.5kN/㎡以上，中间即为中型厂房。用作抗力指标的代表值有标准值和特征值。当确定岩土抗剪强度和岩石单轴抗压强度指标时用标准值；由荷载试验确定承载力时取特征值，载荷试验包括深层、浅层、岩基、单桩、锚杆等，见规范有关附录。
三、一个不可被忽略厂房安全检测鉴定
地基承载力特征值fak是由荷载试验直接测定或由其与原位试验相关关系间接确定和由此而累积的经验值。它相于载荷试验时地基土压力－变形曲线上线性变形段内某一规定变形所对应的压力值，其较大值不应**过该压力－变形曲线上的比例界限值修正后的地基承载力特征值fa是考虑了影响承载力的各项因素后，较终采用的相应于正常使用极限状态下的设计值的地基允许承载力，对厂房的结构进行复核，在委托方提供的设计图纸的基础上，对被检测区域进行结构复核。复核内容主要为：结构体系、构件材料类型、构件截面尺寸与设计图纸是否相同；房屋层高与设计图纸是否相同；检查厂房楼板的损伤状况进行安全性计算，根据现场检测情况，设备的数量、重量以及布局等设备信息，复核厂房楼板承载力是否满足安全性要求。然后根据检测计算结果，提出意见建议，出具厂房楼板承重检测专项检测报告。施工准备的阶段针对安全管理内容**的是对人员的安全培训与教育，在施工前应组织全员针对工程的整体情况和安全管理的相关内容进行培训，使得安全意识贯彻到每个人，尤其是针对高空作业的人员应进行安全与相关技能的培训，特殊岗位的人员必须持证上岗；同时针对现场的安全管理制定相关制度与规范，保证现场安全管理的规范化；施工前还应对安全设施进行检查，包括安全带、吊索、吊环、夹具、安全网等进行检查，检查合格后才能进入施工现场使用，并保留相关专业的技术鉴定资质等。
2019房屋安全检测鉴定-较新收费标准
房屋建筑鉴定行业技术服务收费标准（2013）
**条 为**本市房屋建筑正常使用，规范会员市场行为，依据《*人民共和国城市房地产管理法》、《市房屋建筑使用安全管理办法》制定本收费标准。
*二条 房屋建筑鉴定行业的技术服务是指会员单位按照市场运行规则接受房屋所有人或房屋使用人委托，对房屋建筑正常使用中有关结构安全、建筑及设施设备功能等各项内容开展检查、咨询分析、评估鉴定等市场中介技术服务行为，其收费执行行业指导下的市场价格。
*三条 房屋建筑鉴定行业技术服务收费按不同建筑类别，据实选取房屋建筑类型、议定附加项目，将单价加和乘以相关调整系数计算。按本标准民用建筑单栋收费不足2000元按2000元收取、民用住宅单套（间）不足1000元按1000元收取，工业建筑每次收费不足3000元按3000元收取。
*四条 民用建筑鉴定行业技术服务收费基础标准见表4-1，工业建筑鉴定行业技术服务收费基础标准见表4-2。
2019房屋安全检测鉴定-较新收费标准
表4-1 民用建筑鉴定行业技术服务收费基础标准（人民币元/每平方米建筑面积）
建筑类别 基本收费标准 附加项目
高档装修 专项设备（每项） 智能系统（每项） 附属构筑物
简易房屋 12.00 -- 2.00 -- 2.00 普通住宅 15.00 3.00 2.50 2.50 2.50 高档住宅 18.00 4.00 2.50 3.00 3.00 医疗办公及教科研
注1：基本收费含主体结构、构配件、普通装修和水电防雷等设施设备。
注2：建筑类别详见附录A、附加分项详见附录B。
表4-2 工业建筑鉴定行业技术服务收费基础标准（人民币元/每平方米建筑面积）
2019房屋安全检测鉴定-较新收费标准
找深圳市住建工程检测有限公司， 李经理 企业电话：
二、建筑类别 基本收费标准 附加项目
高档装修 专项设备（每项） 智能系统（每项） 附属构筑物
单层制造业厂房 . -- . . . 生产辅助厂房 . -- . . . 仓储建筑 . -- . . . 多层轻工业厂房
注1：基本收费含主体结构、构配件、普通装修和水电防雷等设施设备。
注2：工业建筑附加分项详见附录B。
*五条 按照使用面积登记的住宅，建筑面积按使用面积乘以1.33计算。
*六条 工业与民用建筑鉴定行业技术服务收费建筑层数、高度调整系数按表6-1选用；民用建筑档次调整系数按表6-2选用。
表6-1 工业与民用建筑鉴定行业技术服务收费建筑层数、高度调整系数 调整系数 民用建筑层数、高度分类示例
1.0 低层住宅、多层住宅、多层建筑（总高度<24m）
1.2 高层住宅、高层建筑（24-100 m）或层高≥4米的工业与民用建筑 1.5
**高层住宅、**高层建筑（总高度>100m）或层高≥5米的工业与民用建筑
三、房屋安全检测鉴定收费标准
表6-2 民用建筑鉴定行业技术服务收费档次调整系数 调整系数 民用建筑档次类型示例
1.0 普通办公楼、筒子楼、丙级写字楼、快捷酒店 1.1 乙级写字楼、2A级及以下综合大厦、两星级及以下饭店 1.2
**写字楼、3A级及以上综合大厦、三星级及以上饭店
*七条 单体工业建筑鉴定行业技术服务收费规模调整系数按表7-1选用。 表7-1 单体工业建筑鉴定行业技术服务收费规模调整系数 调整系数 单体工业建筑规模分类
1.0 小型工业建筑（单跨跨度<15m或单层单跨无吊车工业厂房） 1.2 中型工业建筑（单跨跨度15～30m或多跨多层工业厂房） 1.5
大型工业建筑（单跨跨度≥30m或有吊车工业厂房）
*八条 房屋建筑鉴定行业技术服务收费结构调整系数按表8-1选用 表8-1 房屋建筑鉴定行业技术服务收费结构调整系数 调整系数 结构类型示例
1.0 石结构，砌体结构，钢筋混凝土框架结构、剪力墙结构、框剪结构
1.2 木结构，砖木结构，普通钢结构，钢筋混凝土筒体结构、薄壳结构，其他结构 1.5
装配式结构，膜结构，网架(壳)结构，悬索结构，混合结构
四、2019房屋安全检测鉴定较新收费标准
*九条 在有毒或高温等特殊环境中开展房屋建筑鉴定行业技术服务工作，增加20%收费。 *十条 廉租屋、公租屋、经济适用房等**型住宅按以上标准减半。
*十一条 技术服务涉及的房屋建筑竣工（施工）图纸残缺不全或委托方需要*，视工作难度另增加不少于30%相关费用。
*十二条 开展房屋建筑鉴定行业技术服务时涉及的工程检测、测绘等其他项目，费用按相关规定另议。
附录A：民用建筑分类示例
建筑类别 建筑物举例
简易房屋 简易平房、仓库、自行车棚等
普通住宅 普通商品房、**房、房改房、旧式砖木楼房、小式民居、老旧民房等 高档住宅
单体别墅、连排别墅、错层别墅、涉外公寓、其他高档住宅等
商业与服务业建筑 商场、超市、百货公司、菜市场、银行、股票交易市场；饮食店、餐馆、练
歌房、洗浴中心、美容中心、邮局、通讯、殡仪馆等
旅游与文保建筑 度假村、游乐场、会议中心、宾馆、会所，动物园、植物园、海洋馆、旅游景点建筑、城市建筑小品，纪念碑、纪念馆、纪念塔、故居，文物古建筑等 医疗办公与教科研
建筑 办公楼、医院、康复中心、急救中心、疗养院，托儿所、幼儿园、中小学校、高等院校、职业学校、特殊教育学校，实验楼、科研楼、设计楼等 文体交通建筑
剧院、电影院、图书馆、博物馆、档案馆、文化馆、展览馆、音乐厅，体育场、体育馆、游泳馆、健身房，汽车客运站、港口客运站、铁路旅客站、空港航站楼、地铁站等
综合类及特殊建筑
多功能综合大楼、现代化写字楼、商住楼，加油站、燃气站、消防站、垃圾站、公共厕所等
附录B：房屋建筑分部分项示例 序号 分部
分项 分项举例
0 土建分部 主体结构 地基、基础、墙、梁、板、柱、屋架
1 非承重建筑构配件
围护墙和女儿墙，楼梯、栏杆和扶手，阳台、雨棚，
2 建筑装饰装修与防水 门窗，外墙装饰、饰面砖和外墙保温面层、建筑防水
3 普通设备 分部 给排水系统 给水系统，雨、污排水系统
4 消防给水系统 消防给水系统 5 建筑防雷系统 接闪器、引下线及接地系统 6 建筑电气 供电系统、照明系统
7 附加项目 高档装修 玻璃幕墙，外墙石材、建筑吊顶、墙布软包等 8
专项设备
锅炉和采暖供热系统、通风空调设备系统（含空调机
架）、中水系统，压力容器、电梯、吊车等 9 智能系统 建筑设备监控系统、消防中心系统、安全防范系统、
信息网络系统、系统集成 10 附属构筑物
围墙、烟囱、水塔、建筑小品和附属广告牌等
其他类型检测：
主要包括房屋结构构件受化学腐蚀所产生结构损伤的检测；建筑材料耐久性不良引起房屋结构构件异常损坏的检测；房屋遭受火灾后，其结构构件损伤范围、程度及残余抗力的检测、加固改造后检测等。
房屋完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、抗震能力检测以及综合检测和其他类型房屋检测鉴定等。
“并不是所有的危房都要拆除。”根据鉴定,危房可以分为观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四种情况对待。“像一些城郊个人建的房子,没有经过规划设计等手续的房屋,鉴定为危房后一般都要拆除。”
