重庆危房安全检测报告出具单位

深圳市住建工程检测有限公司

重庆危fang安全检测报告出具单位

危fang鉴定

1 整幢危fang 1.1 因地基、基础产生的危险， 可能危及主体结构，导致整幢fang屋倒塌的。

1.2 因墙、柱、梁、混凝土板或框架产生的危险，可能构成结构破坏，导致整幢fang屋倒塌的。

1.3 因屋架、檩条产生的危险， 可能导致整个屋盖倒塌并危及整幢fang屋的。

1.4 因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险， 可能导致整个拱体倒塌并危及整幢fang屋的。

2 局部危fang 2.1 因地基、基础产生的危险， 可能危及部分fang屋，导致局部倒塌的。

2.2 因墙、柱、梁、混凝土板产生的危险， 可能构成部分结构破坏，导致局部fang屋倒塌的。

2.3 因屋架、檩条产生的危险， 可能导致部分屋盖倒塌，或整个屋盖倒塌但不危及整幢fang屋的。

2.4 因搁栅产生的危险， 可能导致整间楼盖倒塌的。

2.5 因悬挑构件产生的危险，可能导致梁、 板倒塌的。

2.6 因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险， 可能导致部分拱体倒塌但不危及整幢fang屋的。

2.7 危险点是指单个承重构件，或围护构件， 或fang屋设备，处于危险状态的。

编辑本段危fang及危险点处理

1 危fang需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据，报请市一级的fang地产管理部门或其授权单位审定。

2 对危fang，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。

3 对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。

4 对危fang和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全

《危险fang屋鉴定标准》(JGJ125-99)定义结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的fang屋

哪些fang屋需作危fang安全鉴定？

1、达到一定的使用年限，有老化迹象；

2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及fang屋安全；

3、改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全；

4、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响fang屋正常使用；

5、周边环境进行地下管线、基础、地下室施gong及爆破震动作用；

6、危及fang屋安全、正常使用的其它情形。

为加强城市老楼危楼安全管理，确保老百姓生命和财产安全，近日，井湾子街道井圭路社区在区建设局、街道安监站的指导下，联合湖南大学老危楼组检测gong作人员对辖区老楼、危楼安全进行了检测gong作。

那么究竟什么样的fang子算危fang？我市对危fang有哪些处置措施？产生的危fang又将由谁来解危？带着这些问题，记者采访了市住建委相关负责人。

据介绍，按照《城市危险fang屋管理规定》，危险fang屋是指“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的fang屋。”

“根据鉴定标准，安全等级一般分为A、B、C、D四级。”该负责人解答说，A级，指结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，fang屋结构安全；B级，指结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求；C级，指部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危fang；D级，指承重结构承载力已不能满足正常使用要求，fang屋整体出现险情，构成整幢危fang。

危fang处理有四种办法，一是观察使用，适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的fang屋；二是处理使用，适用于采取适当安全技术措施后，可解除危险的fang屋；三是停止使用，适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的fang屋；四是整体拆除，适用于整幢危险且无修缮价值，必须拆除的fang屋。

危fang安全检测鉴定办理报告 fang屋安全检测，现场检测gong作是一门低概率、高风险的gong作，现场检测gong作与鉴定gong作是密切相关的。现场检测人员知道检测什么胜于知道如何检测。 1、fang屋安全性鉴定检测：fang屋安全性鉴定检测一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重，例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况；砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等；钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。对于地基基础和上部承重部分应分别鉴定检测。上部承重部分应充分考虑现场检测条件的适宜性来选择无损检测或者破损检测。目前我国在混凝土强度检测中钻芯法是接近于真实强度等级的方法，但由于需要破损检测，影响范围和施gong量都相对较大，一般**考虑声回弹综合法，但遇到对检测的数值有争议或者**鉴定时往往采用钻芯法。

fang屋危险性鉴定应以fang屋的地基、基础及上部结构构件的危险性程度判定为基础，结合下列因素进行全面分析和综合判断。

1 各危险构件的损伤程度；

2 危险构件在整幢fang屋中的重要性、数量和比例；

3 危险构件相互间的关联作用及对fang屋整体稳定性的影响；

4周围环境、使用情况和人为因素对fang屋结构整体的影响；

5fang屋结构的可修复性。

6、在地基、基础、上部结构构件危险性呈关联状态时，应联系结构的关联性判定其影响范围。