河北省工程竣工验收报告单位

办理各类全国房屋安全检测如何鉴定房屋质量
1、看基础
对于隐蔽工程,尤其是建筑物基础,基础的形式是多种多样的,例如大家看到较多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅,而低层的别墅和多层的公寓一般用条形基础就可以了,当然要根据当地的地质条件来决定采用什么形式的基础；
2、看墙体
鉴别外墙面施工质量的目测方法可分为几种:如果外墙面采用饰面砖,就主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象,饰面砖的接缝是否水平和垂直,饰面砖的色彩、质感是否协调；
3、看楼地面
楼地面包括两层含义:一个是底层的地面和楼层的楼板。对于楼板首先确定是预制板还是现浇板。低层和多层房屋的楼板主要是预制构件,要观察楼板布板是否平整,有无裂缝。产生裂缝的原因有两种:一是房屋的圈梁不平和布板时座浆不匀;二是预制板的质量不过关,绕度过大。
房屋鉴定至关重要,好的房屋质量直接关系到未来生活的舒适度。要是房子总出问题,找人维修甚至造成不必要的损失,那么就会困扰大家正常的生活工作与休息。所以大家可以参照上面如何鉴定房屋质量的方法,仔细鉴定房屋的质量问题。

在《建筑工程抗震设防分类标准》中规定“教育建筑中，幼儿园、小学、中学的教学用房以及学生宿舍和食堂，抗震设防类别应不低于重点设防类”。那学校的实践工厂是否属于教学用房，是否要不低于重点设防类。


所谓的合理性检验就是在进行建筑结构抗震鉴定工作中，工作人员应该根据具体的房屋规则和建筑工程的尺寸等因素来进行。在建筑结构鉴定工作中，要根据抗震条件的不同来不断提升抗震工作的需求量。?对抗震鉴定工作的相关材料进行控制。?在具体的工作中，工作人员应该根据建筑结构的强度等级来选择不同的抗震材料。这种做法的主要目的就是不断提升建筑结构的整体承载力，对建筑抗震加固工作加强控制。?不同类型建筑结构抗震鉴定技术分析1、木结构的抗震鉴定技术分析?一般来说，木结构的建筑是比较常见的，在农村或者是集镇上应用范围较广，对这种建筑结构的抗震功能进行分析，具有一定的重要性。这种结构的整体性和系统性严重不足，在构造上也存在着严重的不科学的现象。对于这种建筑结构来说，在进行抗震鉴定工作的过程中应该以增加少量造价的原则为基础，努力提升建筑的抗震能力。另外，工作人员还应该做到因地制宜，就地取材，提升建筑的经济性和稳定性。
竣工验收资料的审核。监理工程师主要进行以下几方面的审核。


1）材料。设备、构件质量检验资料的审核。要求这方面的资料必须是如实反映情况，不得擅自修改、和事后补作。


2）试验、检验及有关质量评价资料的审核。各种试验、检验资料要完整，分类进行整编。其他质量评价资料，如质量评定资料，要齐全。


3）中间验收（包括隐蔽工程）记录及施工记录审核。


4）竣工图审核。建设项目竣工图是真实地记录各种地下、地上建筑物等详细情况的技术文件，是对工程交工验收、维护、扩建、改建的依据，是工程使用单位长期保存的技术资料。监理工程师应对竣工图审核有足够的重视。


3．竣工验收的程序


现行水利水电工程验收的关规定，将工程的竣工验收分为初步验收和竣工验收两个步骤，这主要考虑到水利水电工程建设的复杂性，担心进行一次验收，对有些问题查不清，摸不透。因此，要求在竣工验收前进行一次技术性的初步验收。这样可以减少竣工验收时间，提高验收工作质量。对于一些建设内容单一、技术含量较低的水利工程项目，经竣工验收主持单位比准，可以不进行初步验收，而直接进行竣工验收。
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三、房屋主体结构的判断标准有以下几条。
1、屋顶开裂
当您够买的房子竣工了，开始验收房屋的时候，要查看屋顶是否有质量问题，如果屋顶出现开裂那就是主体结构出现质量问题。
2、承重墙
检查承重墙是否有裂纹或者裂缝，以及承重墙出现了裂纹那就是存在主体结构质量问题。
3、房顶、地面是否漏水
如果下雨天屋外下大雨而屋内下小雨，那无疑是房屋存在质量问题，如果地面铺设的地板渗水或者颜色不均匀，那也说明房子存在质量问题
4、厨房、卫生间
厨房一般检查厨房的主体是否存在开裂以及倾斜，厨房排水是否顺畅，卫生间地面是否有下沉，卫生间墙角是否有开裂，以及渗水。
5、阳台
检查阳台地面和两侧墙面是否有裂缝，如果出现开裂那就是主体结构质量存在问题
6、客厅、主卧、侧卧
检查客厅、主卧和侧卧这些主要居住的地方，
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随着现在经济的发展，人们现在自己创办工厂的越来越多了，在大家建造厂房的时候一般会选择建筑公司来进行建造在工厂竣工之后大家就要验收了，很多人对于工厂竣工验收的程序不是很了解，为了能够帮助到您，下面我来给大家介绍一下企业厂房工程竣工验收的程序汇总吧。一、竣工验收的准备工作在项目竣工验收之前，施工单位应配合监理工程师做好下列竣工验收的准备工作。1.完成收尾工程做好收尾工程，必须摸清收尾工程项目，通过竣工前的预检，作一次彻底的清查，按设计图纸和合同要求，逐一对照，找出遗漏项目和修补工作，制订作业计划，相互穿插施工。2.竣工验收资料的准备竣工验收资料和文件是工程项目竣工验收的重要依据，从施工开始就应完整地积累和保管，竣工验收时应编目建档。3.竣工验收的预验收竣工验收的预验收，是初步鉴定工程质量，避免竣工进程拖延，保证项目顺利投产使用不可缺少的工作。通过预验收，可及时发现遗留问题，事先予以返修、补修。


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工程竣工检测鉴定单位如何收费
厂房的平面布置应符合下列规定：
????1?厂房角部不宜有贴建房屋，厂房体型复杂或有贴建房屋时，宜有防震缝；防震缝宽度，一般情况宜为50～90mm，纵横跨交接处宜为100～150mm。
????2?6～8时**屋面的天窗宜采用钢天窗架或矩形截面杆件的钢筋混凝土天窗架；9度时，宜为下沉式天窗或**屋面钢天窗架。天窗屋盖与端壁板宜为轻型板材；天窗架宜从厂房单元端部*三柱间开始设置。
????3?厂房跨度大于24m，或8度Ⅲ、Ⅳ类场地和9度时，屋架宜为钢屋架；柱距为12m时，可为预应力混凝土托架。端部宜有屋架，不宜用山墙承重。
????4?砖围护墙宜为外贴式，不宜为一侧有墙另一侧敞开或一侧外贴而另一侧嵌砌等，但单跨厂房可两侧均为嵌砌式。
8．3．2?厂房现有构件的形式应符合下列规定：
????1?现有的屋架上弦端部支承屋面板的小立柱截面不宜小于200mm×200mm，高度不宜大于500mm；小立柱的主筋，6～7度时不宜小于412，8～9度时不宜小于4
厂房的使用历史和结构体系。
2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件。
3、厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
4、必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备。
5、计算结果主要验算分析结果如下所述：?
（1）厂房钢柱腹板的强度、稳定性、长细比是否满足计算要求；厂房钢柱翼缘的强度、稳定性、长细是否满足计算要求。?
（2）厂房钢梁腹板的强度、稳定性、长细比是否满足计算要求；厂房钢梁翼缘的强度、稳定性、长细比是否满足计算要求。?
（3）风荷载作用下柱**大水平位移小于容许值。?
（4）梁的（恒+活）大挠跨比小于容许挠跨比，变形后斜梁坡度改变率是否满足规范要求。?
6、综合判断厂房结构现状，确定厂房安全程度。?

屋安全检测鉴定的内容：


1、混凝土结构强度现场检测（超声回弹综合法、回弹法、钻芯法等）；


2、现场砌体砂浆强度检测（贯入法、回弹法等）；


3、现场砌体强度检测（原位轴压法）；


4、钢筋保护层厚度检测（无损检测）；


5、混凝土构件结构性能静荷载试验（挠度、抗裂、承载力、裂缝宽度）；


6、混凝土后锚固抗拔承载力检测；


7、结构变形检测（沉降、倾斜、裂缝等）；


8、混凝土外观质量与缺陷检测（超声波检测）；


9、砌体结构变形与缺陷检测（裂缝、风化、剥落、垂直度）；


10、钢结构内部缺陷(超声波检测)；


11、钢结构网架变形。
本公司是一家以建筑结构检测、结构加固设计、房屋建工保险索赔代理为主业的专业性检测服务机构，是专业从事工业与民用建（构）筑物、钢结构、公路、桥梁等项目检测、鉴定、安全评估及加固改造工程技术研究开发、设计与应用推广技术工作的服务部门同时代理房屋建工保险索赔业务。
公司与多家*公司合作，拥有强大的技术背景，主要的业务包括：
1、承担历史遗留生产经营性违法建筑的结构安全性检测鉴定。
2、承担已有建筑物、构筑物及路、桥工程的病害诊治;结构安全性检测及安全性、耐久性评估与鉴定;已有建筑物的加固设计及增层改造。
3、承担大型、复杂工程的现场工程监测与结构试验及高层建筑、高耸结构、特种结构的动力特性现场测试及数据分析工作。
4、承担建筑物震后评估与地震损伤分析。
5、承担酒店、宾馆、网吧等租赁经营场所的结构安全性检测鉴定。
6、承担学校建筑(包括挡土墙、护坡等)的结构安全性检测鉴定。
7、承担建筑物火灾后结构安全性评估及诊治。
8、房屋加固及改造设计(包括加层和装修改造)。
9、建筑工程设计及特种结构设计、复杂结构分析。