淮南房屋承重检测资质鉴定单位

深圳市住建工程检测有限公司

我公司是经省建设厅批准的房屋质量检测鉴定公司，公司在全国各主要城市拥有备案检测资质，公司现有房屋安全性检测鉴定资质、危房检测鉴定资质、钢结构厂房可靠性鉴定资质等多项检测资质，能对外出具*的危房检测鉴定报告，欢迎广大客户来电咨询。建*企业、创*服务、做*品牌！多年来以更高、更新、更强为企业发展宗旨，以技?术求生存、以诚信求发展，感谢新老朋友一直以来的关心和支持，我们将一如既往的以公道的价格和?热情的服务为您提供专业的报告。


一、本公司承接全国业务：?
1、基坑开挖、地铁隧道盾构施工、爆破施工周边房屋安全鉴定；?
2、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照前安全鉴定；?
3、特种营业的房屋（如酒店、桑-拿、棋牌、网吧等）申请特种行业许可证及年审前安全鉴定；?
4、房屋结构现状安全性检测鉴定；
5、学校校舍抗震鉴定；?
6、危险房屋鉴定；?
7、受火灾、台风、雷击、水灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害房屋结构安全性检测鉴定；?
8、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定；?
9、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定；?
10、房屋装修质量检测和鉴定；?
11、**过使用年限房屋可靠性鉴定；?
12、建筑物的年限鉴定；?
13、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定；
14、五无工程房屋质量检测鉴定；?
15、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定；?
16、**仲裁委托鉴定；?
17、房屋地基基础下沉定期监测；?
18、工业建筑可靠性鉴定；?
19、图纸复合、楼板承载能力验算鉴定；?
20、房屋结构构件安全性检测鉴定?
21、办房产证需建筑结构安全性检测鉴定


二、房屋安全性检测的适用范围是已发现危险迹象的的房屋。
房屋安全性检测的主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
非现场检测项目有：
a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；
b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
房屋安全性检测的检测过程：
1、调查房屋的使用历史和结构体系。
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。
6、分析房屋损坏原因。
7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。
检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送市房屋质量检测中心审定。
一、构件危险性鉴定：
地基基础：重点检查基础与承重砖墙连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状况，基础与框架柱根部连接处的水平裂缝状况，房屋的倾斜位移状况，地基滑坡、稳定、特殊土质变形和开裂等状况
砌砖结构构件：重点检查砌砖的构造连接部位，纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况，砌砖承重墙体的变形和裂缝状况以及拱脚裂缝和位移状况
木结构构件：重点检查腐朽、虫蛀、木材缺陷、结构缺陷、结构构件变形、失稳状况，木屋架端节点受剪面裂缝状况，屋架出平面变形及屋盖支撑系统稳定状况
混凝土结构构件：重点检查柱、梁、板、及屋架的受力裂缝和主筋锈蚀状况，柱的根部和**部的水平裂缝，屋架倾斜以及支撑系统稳定等
钢结构构件：重点检查各连接节点的焊缝、螺栓、铆钉等情况，钢柱与梁的连接形式、支撑杆件、柱脚与基础连接损坏情况，钢屋架杆件弯曲、截面扭曲、节点板弯折状况和钢屋架挠度、侧向倾斜等偏差状况

公司从商务经营→?技术管理→?技术成果（报告）编订等工作全过程，始终把诚实信用作为处理各项事务的**标准，把服务为先作为做好工作的前提条件，公司技术力量雄厚，专业结构合理，管理手段先进，检测仪器齐全，拥有多位业界*及一支长期从事鉴定工作的专业技术队伍。公司还与省内两家建设工程质量检测机构投资合作，建立了检测资源共享的合作联盟，足以保证我公司科学、求实、严谨、保质、服务的质量目标实现。


一、验厂又叫工厂审核，俗称查厂，简单地理解就是检查工厂。一般分为社会责任验厂、品质验厂（质量技术验厂）、供应链安全验厂等等。很多客户希望供应商在质量、社会责任（人权）、反恐等方面的管理体系达到一定的要求，因此在下订单之前会自己或者委托第三方公证行检查工厂状况，在确认工厂没有大的、严重的问题存在后，才能够将工厂纳入为到合格供应商名单，才会下订单并长期合作。


二、我们公司承接以下建设安全性检测鉴定服务内容：??
1、?施工周边房屋纠纷鉴定；?
2、?房屋结构可靠性鉴定；??
3、?房屋完损等级评定；?
4、?房屋装修质量检测和鉴定；?
5、?自然灾害损坏房屋检测鉴定；??
6、?**过使用年限房屋损坏鉴定；??
7、?安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定；??
8、?五无工程房屋的检测鉴定五无工程房屋质量检测鉴定；??
9、?特种营业的房屋质量安全年审鉴定；
10、厂房承重安全检测鉴定
11、厂房验收检测鉴定


三、厂房验收检测办理流程：?
第一步：接受委托?接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。?
第二步：收集资料现场调查?对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。
第三步：制定方案?制定的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，在对方案存在的问题和项目进行修改?和补充，直至方案通过审查；
第四步：方案现场检测?在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。
第五步：信息处理?根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。?
第六步：综合分析?根据房屋现状和检测取样得到的数据进行房屋综合分析。?
第七步：编写报告?编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，对报告的问题和项目进行修改和补充，直至报告通过审查；
?第八步：签发报告?在质量检测报告审查通过以后，出具*的检测报告


四、按照鉴定原因分类
1：外资（港资、德国、美国等）有验厂要求的
2：耐久性差导致结构损伤(构件破损露筋、钢构件锈蚀、出现受力裂缝)?
3：改造、更换设备?
4：用途、使用环境改变
5：遭受灾害或事故(火灾、地震、坍塌)?
6：结构疲劳?(承载力下降、构件变形、出现有害裂缝)
7：设备运转时结构出现明显振动
8：厂房竣工没有监管的


五、检测过程：
1、厂房的使用历史和结构体系。
2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件。
3、厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
4、必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备。
5、计算结果主要验算分析结果如下所述：?
（1）厂房钢柱腹板的强度、稳定性、长细比是否满足计算要求；厂房钢柱翼缘的强度、稳定性、长细是否满足计算要求。?
（2）厂房钢梁腹板的强度、稳定性、长细比是否满足计算要求；厂房钢梁翼缘的强度、稳定性、长细比是否满足计算要求。?
（3）风荷载作用下柱**大水平位移小于容许值。?
（4）梁的（恒+活）大挠跨比小于容许挠跨比，变形后斜梁坡度改变率是否满足规范要求。
6、综合判断厂房结构现状，确定厂房安全程度。

房屋作为一种不动产，时时刻刻受到着来自外界的各种影响，如房屋老化、房屋使用功能的更改、周边新建工程、地震及洪涝灾害等一系列原因使房屋安全性不断降低。因此，为了房屋在全寿命周期内能正常使用，对房屋进行房屋安全鉴定是很有必要的；建筑结构的安全性是结构防止破坏倒塌的能力，是结构工程*重要的质量指标。结构工程的安全性主要决定于结构的设计与施工水准，同时还取决于建筑材料的本身?的性能。房屋安全检测一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全进行评估，并?提出必要的加固建议处理。本公司对检测报告数据的真实性、可靠性负责。鉴定结论明确，能够反映整体结构满足安全使用的要求，租用部分结构满足开设网吧（或歌舞厅、游艺厅）、商铺、厂房、办公、住宅、工业、教室、幼儿园、医院门诊等不同用途的承载能力标准”；报告的审核人是注册结构工程师，批准人必须是企业负责人，承担报告的法律责任。深圳市建安结构检测鉴定中心有限公司具备以下检测能力：力学检测、防水堵漏、钢结构制作、应力测试、金相检测、地基处理、滤板密封料、盐雾试验验、结构加固、BY灌浆料、涂料检测、**鉴定、见证取样检测、房屋安全鉴定、高温冶炼设备检修、房屋检测、网吧、KTV检测、健身房、幼儿园结构安全检测、及楼板加固、钢材化学分析、压力容器检测、压力容器安装维修、灾后结构检测鉴定。什么是房屋主体结构：?
主体结构是基于地基基础之上，接受、承担和传递建设工程所有上部荷载，维持上部结构整体性、稳定性和安全性的**联系的系统体系，它和地基基础一起共同构成的建设工程完整的结构系统，是建设工程安全使用的基础，是建设工程结构安全、稳定、可靠的载体和重要组成部分。?
它的基本功能包括三部分:?
一是主体结构本身形成一个**联系的系统整体，有效地协调工作，承受主体结构部件本身相互传递的荷载，发挥主体框架支撑功能;?
二是附着于其体系表面的所有维护结构、装饰面层、相关设备重量及其施工和使用期间的活荷载、以及在设计规范限定范围内的相关风载、尘载、雪载、地震荷载等自然力通过主体结构体系有效地承担，使建设工程能正常发挥各部分的使用功能;?
三是与地基基础可靠地联系，将其自身荷载和承受荷载系统地、有效地、稳定地传递给地基基础结构体系，并能与地基基础结构形成协调工作的整体结构体系，和谐地工作以共同维护建设工程整体安全和使用安全。?
房屋安全检测的过程如下：?
1现场结构检测?
1.1在现场检测的过程中，通常会分为普检和优检两部分进行，但是无论哪一部分的检测，都要由检测人员先对房屋中影响结构安全的各种构件进行检验，合格后方可进行下一步检测，不合格者则应通报质监部门。?
1.2在现场检测的过程中，施工单位要积极的配合应检测部门的工作，并提前做好相应的准备工作。?
1.3选点和检测。?
现场结构检测中的试点的选取应该随机产生，为保证公平应由检测机构和监理、施工机构三方共同抽取。确定试点和检测的时间后，建设单位应及时的通知设计部门，以便其提出待检测的结构和构件。另外，工程如需进行复检，复检时的选点应由检测机构、监理、施工机构和设计单位四方共同参与。?
（1）钢结构工程。?
钢结构的检测较普检更为严格，称为优检。在优检的过程中，对于工程设计中要求全焊透的一级焊缝要随机抽取百分之五十的试样，对于不全焊透的二级焊缝则只需随机抽取百分之十的试样，另，如遇特殊工程情况，其试样选取比例要参照《钢焊缝手工超声波探伤方法和探伤结果分级法》。?

公司具有深圳市住房建设局的房屋安全检测鉴定单位。公司技术力量雄厚，专业结构合理，拥有一支长期从事房屋安全检测、鉴定的技术队伍，其中高级研究员1人、教授2人、副教授5人、高级工程师8人、工程师15人。另外还聘请了多名建筑检测鉴定方面的***作为顾问。采用国内外的检测仪器，并在由***的计量部门进行检测达标。本检测机构建立健全和有效运行管理体系、配置合适资源，保持独立、公正、诚信开展检验检测活动。依法从业、独立公正从业、?厂房装新设备时办理楼板承载力安全检测要多少钱新闻对出具的检验检测数据和结果承担法律责任、履行社会责任。公司将在“高新、特色、全面”的技术之路上继续创新*，我们竭尽为广大国内外客户提供*优质的产品、技术和服务！按照规定，户外广告牌需要工商部门审批才可以挂，审批过的广告牌，牌上会有编号，如果没有，可以通过城管，或者工商部门投诉，进行拆除。
?厂房若是出现结构损坏，或承重构件损坏，例如厂房裂缝、厂房沉降、厂房倾斜等，不能保证生产和使用安全的就一定要进行厂房检测了。?厂房安全鉴定的程序和步骤应该是由下而上、由外及内、逐层进行。首先鉴定厂房所处的环境和排水系统，其次鉴定厂房的外墙及外观形象，然后鉴定过道、楼梯间，再鉴定室内，后鉴定屋盖系统。
?经过厂房安全鉴定之后，就可以得出厂房的等级，那么厂房安全鉴定的标准是怎么划分的呢？
A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，厂房结构安全。
B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，厂房整体出现险情，构成整幢危房。?厂房安全鉴定的结果可以为后续的改造重建提供建议，若是鉴定过程中发现有重大安全隐患需立即报告业主进行相应的加固措施。?
——房屋的主体结构关系到房屋的整体安全，是关系到您自身的人身安全和财产安全，如果你房屋主体结构有问题，意味着房子质量存在着非常严重的问题。?
虽然很多业主都知道房屋主体结构很重要，关系到业主的重大利益，但是大部分业主还是不知道该怎么来判断到底房屋的主体结构是否存在问题，或者存在那些问题，房屋是否安全。?
?那么现在我就来大体的说一下，我们该如何判断房屋主体结构是否存在安全隐患?首先我先来说一下什么是房屋的主体结构，所谓主体结构也就是房屋中的主要组成部分，主要部分也就是像我们人体的骨骼一样，是支撑整个身体重要的组成部分。是常见的主体结构，其中包括了房屋的大梁、柱子、楼板、承重墙、楼梯间、屋面、墙体等。根据建筑法的规定房屋的主体结构包括房屋的地基基础工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等。
?房屋结构检测就是使用一定的仪器、设备、工具等技术手段，对建筑结构已经原材料的外观或内部的物理性能、化学性能等进行测试，并对检测数据进行加工、处理、分析。
?既有建筑物结构性能检测的目的，简而言之，就是为建筑结构的可靠性鉴定及建筑物的维修、加固、改造提供必要的技术参数。?

随着我国城市建设的*发展和人民生活水平的不断提高，大规模的基本建设已建造了大量的民用和工业建筑。由于建造年代、使用年限、遭受不同自然灾害等因素的影响，许多房屋的安全性有待评定；特别是一些已完工或正在建设中的房屋由于各种待鉴定因素的影响，有的已产生了不同程度的损伤，为此有必要进行房屋安全性鉴定。


一、本公司承接全国业务范围：
1办理租赁合同房屋检测?
2酒店宾馆特种行业检测
3学校幼儿园结构安全性及抗震性能检测鉴定
4厂房楼板承重检测
5建筑加层安全检测
6建筑工程加固设计、加固施工
7危险房屋安全鉴定
8历史遗留办理房产证检测备案
9桩基检测
10建筑工程补报建手续检测备案
11建筑工程装修设计、施工
12建筑消防施工验收?


二、房屋安全检测报告常出现的几个问题
（1）、报告格式错误
1.?报告封面：格式和字体不正确，封面的报告名称和报告内容里名称不符。
2.?说明页：格式不正确。
3.?正文间距问题：正文行间距均是2倍行距（表格与图形除外）
4.?目录页：格式、字体、行间距都不正确，经常没有及时更新。
5.??页码问题，封面页码标注和实际页码不对应，错误类型：后一页中，*x页和?共x页没有对应、有中间有符号的、有改了页码不会自动更新的。
6.?检测依据的序号应用小括号，而不是中括号。
7.??项目编号：报告中涉及的项目编号均用（1）格式，不要用(1)格式或1）等其他格式。
8.?表格样式：表格边框底纹用1.5倍外边框式表格，字体5号字体。
9.?版本问题：有些报告中在WPS显示正常，在word中显示就是另一状态。
?（2）、符号、字体错误
1.?表头的字体错误，表头的表示错误，如“表6.1”错误，应写成“表6-1”。
2.??图示轴线没有消隐，图号错误，应是“图6.1”
3.?图的轴号编写错误，上下轴号应从左往右，从1开始编，左右轴号，应从下往上，从A开始编。报告中平面图应与倾斜沉降中的示意图形状一致。
4.??报告里的符号错误，如“Mpa”错误应是“MPa”，“Kpa”“错误应是kPa”等。
5.?钢筋符合通常用SJQY字体来表示，部分报告编制人，通常把钢筋后面的字体也跟着改为SJQY字体，应是统一标准，汉字是小四宋体，英文和数字字体应是“Times?New?Roman”。
6.??报告中所有字母与数字均用罗马字体“Times?New?Roman”。
?（3）、测距尺寸错误
1.??倾斜、沉降的高度和间距测出来不一定是整数，报告经常出现如“7000mm”等数据，多数是“7003mm”等实测数据。
2.???钢板的厚度，小数点后应保留2位，但是报告里有保留1位的，甚至还有整数的。
3.??沉降观测中，选个参照点后，后面的测点通常正负号都有的，而不是每个报告都清一色的正号；沉降差是值，应无正负号。
4.???挠度计算应统一标准，4m以下的构件测3个点，4m以上的构件测5个点。
?（4）、报告前后不统一
1.???挠度的测量，项目负责人竟然把测的点都给改了，基本的原则都没有。
2.???完损表的内容与附件照片内容不符，原因可能修改了前面，忘记把照片一起修改了。
3.???报告里房屋名称前后不对应，检测时间和现场测量时间不对应，材料强度检测结果前后不对应，沉降、倾斜检测结果计算有误以及前后不对应。
4.???同样模版的报告，不同项目负责人编写的，编写的版本都不一致，每人一个版本，建议按照报告模板执行。
5.????一审中提到的问题没有修改完就送二审，且二审的版本和一审就有差别；三审的版本中，二审问题没了一审问题又出现了。
?（5）、原始资料问题
1.?原始资料编写距离、厚度等数据。
2.?混凝土强度等原始资料应写明构件名称，已发现很多次漏写。
3.?原始数据应是真实测量的数据，请注意数据的真伪性。
4.??当把审核单拿回修改时，需在审核单上修改一栏写清修改回复，如没有修改的，需写明原因。