鄂州房屋质量*检测报告

广东建业检测鉴定有限公司

房屋完损状况、*、损坏趋势、结构和使用功能改变、抗震能力检测以及综合检测和其他类型房屋检测鉴定等。
房屋结构和使用功能改变检测
该检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价，适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。
有些危房的结构都已严重损坏,或承重构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,比如墙体开裂、柱子倾斜、开裂变形、地基明显沉降等。
根据有关规定,房屋所有权人是房屋*的责任人,共有的房屋,其产权共有人是房屋*的责任人。也有的房子产权是单位的,单位就是房屋*责任人。“一些房屋产权不清的,房屋使用人是房屋*的责任人。”
钢筋混凝土结构构件
1、柱、墙
（a）柱产生裂缝，保护层部分剥落， 主筋外露；或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露； 或产生明显的交叉裂缝。
（b）墙中间部位产生明显的交叉裂缝， 或伴有保护层剥落。
（c）柱、墙产生倾斜， 其倾斜量**过高度的1/100。
（d）柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破坏面**过*积的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减少。
2、梁、板
（a）单梁、连续梁跨中部位，底面产生横断裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上； 或其上面产生多条明显的水平裂缝，上边缘保护层剥落，下面伴有竖向裂缝； 或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝； 或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。

房屋*性检测：
通过调查、现场检测、结构分析验算，对房屋*性进行鉴定，主要适用于已发现*隐患、危险迹象或其它需要评全性等级的房屋